Immobile in asta di 40 m² in vendita a Sepino
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Sepino (CB) – Contrada Macchie snc
L'immobile in asta si trova a Sepino (CB), in Contrada Macchie snc, ed è costituito da un fabbricato isolato che ospita un'attività commerciale e un'abitazione. La costruzione risale a prima del 1967 ed è stata oggetto di successivi interventi di ristrutturazione e ampliamento. L'area ricade in una zona agricola ma è ben servita e posizionata nelle immediate vicinanze della strada statale, con un contesto paesaggistico rurale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un locale adibito a ristorante, catastalmente identificato come D/2, posto al piano terra del fabbricato principale. A poca distanza, sempre al piano terra, si trova un piccolo locale ad uso magazzino di circa 40 mq. Al piano primo del fabbricato isolato è presente un'abitazione, catastalmente A/3, con una consistenza di 3,5 vani. Il locale ristorante si presenta completamente ristrutturato e in buono stato manutentivo, mentre l'abitazione, originariamente adibita a deposito, è stata convertita ad uso residenziale.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato. L'area circostante i fabbricati, inclusa la strada di accesso, la zona parcheggio e il giardino, è un bene comune non censibile a servizio anche dell'appartamento. Il locale ristorante è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, con finiture di buon livello. Non sono presenti attestati di prestazione energetica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola del Comune di Sepino, caratterizzata da un paesaggio rurale. La sua posizione strategica, nelle immediate vicinanze della strada statale, offre un potenziale significativo per l'attività commerciale. L'ampia area esterna comune include spazi pavimentati adiacenti al locale e una zona adibita a giardino. Il locale ristorante è libero per la procedura, mentre l'abitazione è occupata dalla debitrice e dalla figlia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 139.000,00
Offerta minima: € 49.319,40
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 22/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (locale ristorante)
• Ristrutturato di recente (locale ristorante)
• Vicinanza strada statale
• Ampio parcheggio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
