Immobile in asta di 196 m² in vendita a Rotello
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Rotello (CB) – Contrada Difesa Nuova null (CAP 86040)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Rotello (CB), in contrada Difesa Nuova, lungo la Strada Provinciale 40, a pochi chilometri dal centro abitato. Si tratta di un fabbricato rurale con annessi e un vasto compendio di terreni, ubicato in una zona prevalentemente rurale e destinata alla coltivazione di prodotti agricoli.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale, destinato ad abitazione, ha una superficie lorda complessiva di circa 196 mq e si sviluppa su due piani, terra e primo, con circa 49 mq di terrazzo e balconi al piano primo. Al piano terra, in aderenza, sono presenti locali adibiti a rimessa macchine ed attrezzi agricoli e deposito, con una superficie lorda complessiva di circa 253 mq e un'altezza utile interna di 3,50 m. A breve distanza, una struttura in muratura di circa 37 mq è destinata a pollai e stallette. Lo stato di conservazione e manutenzione è sufficiente. Il lotto comprende anche numerosi terreni agricoli, prevalentemente pianeggianti, per una superficie totale di circa 18 ettari.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta finiture sufficienti, con struttura portante in muratura e cemento armato, copertura a tetto a doppia falda e facciate intonacate e tinteggiate. I terreni sono irrigati per mezzo di un impianto di pompaggio che preleva l'acqua da un laghetto artificiale di proprietà. Le colture presenti sono varie, tra cui grano, orzo, lino, cipolle da seme, melograno e olivo.
Contesto e collegamenti
La zona è rurale, a poca distanza dal centro abitato di Rotello, e si caratterizza per la sua vocazione agricola. I terreni sono gravati da livello per alcune particelle, con un costo di affrancazione stimato in € 4.880,00.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 429.951,00
Offerta minima: € 54.415,67
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia proprietà terriera
• Fabbricato con destinazione abitativa
• Annessi agricoli funzionali
• Terreni irrigati con laghetto artificiale
• Regolare urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
