Immobile in asta di 193 m² in vendita a Macchia Valfortore
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a MACCHIA VALFORTORE (CB) – Via Alessandro Manzoni 24/26 (CAP 86040)
L'appartamento in asta è situato nel Comune di Macchia Valfortore, in provincia di Campobasso, in una zona centrale del vecchio nucleo abitativo, a ridosso della piazza del Paese. La località, immersa in un paesaggio collinare vicino al Lago di Occhito, offre tutti i servizi essenziali, con negozi, mercato, scuole e chiesa nel raggio di 300-500 metri. L'edificio, costruito verosimilmente nel 1940, si eleva per cinque piani fuori terra e fa parte di una cortina edilizia.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 193,80 mq e si sviluppa su tre livelli: piano terreno, piano primo e piano secondo. Il piano terreno è composto da un deposito, una cantina, un ingresso e un corpo scala. Il piano primo include un disimpegno, un ripostiglio, una cucina, un soggiorno/pranzo e un corpo scala per l'accesso al piano superiore. Il piano secondo ospita un disimpegno, una camera da letto per i genitori, una camera da letto per i figli e un bagno. L'altezza interna varia tra 2,40, 2,70 e 3,00 metri. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione e conservazione insufficiente, necessitando di una ristrutturazione radicale.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate ad intonaco civile e finite con idropitture di colore bianco. Il bagno al piano secondo è rivestito con quadrotte di ceramica verdina e contiene vasca, lavabo, bidet e wc. Le pavimentazioni sono in marmettoni di cemento e graniglia e in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno, datati, con vetri semplici e avvolgibili in PVC. Gli infissi interni sono in tamburato di abete. L'impianto idraulico sanitario ha tubazioni in ferro incassate, con tubi in rame nel bagno. Il riscaldamento è autonomo a termosifone con radiatori in ghisa, alimentato da una caldaia a legna ubicata al piano terreno. L'impianto elettrico è fuori norma. L'alloggio dispone di antenna televisiva con una presa interna. Sono presenti quattro balconcini.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita di Macchia Valfortore, con urbanizzazione primaria e secondaria completa. Il traffico nella zona è limitato e i parcheggi sono sufficienti. Il Comune di Macchia Valfortore è ben collegato ai centri limitrofi come Sant'Elia a Pianisi e Pietracatella, e dista circa 25 km dal capoluogo Campobasso. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.915,00
Offerta minima: € 15.261,75
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia metratura
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
