Immobile in asta di 192 m² in vendita a Termoli
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Termoli (CB) – Via Madonna delle Grazie 54/A (CAP 86039)
L'appartamento in asta è situato a Termoli (CB), in via Madonna delle Grazie 54/A, all'interno del complesso residenziale “Parco residenziale Agnusdei”, realizzato nel 2012. L'edificio, identificato come “edificio C”, si trova in una zona centrale e funzionale del nucleo urbano, adiacente alla stazione degli autobus e a un centro commerciale. Il complesso è recintato, con aree pertinenziali comuni, percorsi pavimentati, aiuole verdi e parcheggi per i residenti.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 192 mq e si trova al 4° piano. La suddivisione degli spazi interni prevede una zona giorno con un ampio soggiorno e cucina in un unico ambiente, un vano pluriuso e un vano dispensa. La zona notte, accessibile da un disimpegno separato, comprende un vano letto matrimoniale con bagno e cabina armadio, tre vani letto (di cui uno con bagno annesso) e altri due bagni indipendenti. L'altezza utile interna è di 2,71 metri. Lo stato manutentivo-conservativo è complessivamente discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento gode di tripla esposizione (est, sud, ovest) e dispone di un ampio balcone angolare e un terrazzo con veranda. Le finiture interne includono pavimentazione in parquet essenza rovere (gres ceramico nei bagni e lastre di marmo lucido in cucina), pareti rifinite con intonaco civile liscio e tinteggiature diversificate, pareti dei servizi igienici rivestite in ceramica. Le porte interne sono in legno bianco, il portoncino d'ingresso è blindato e l'abitazione è dotata di videocitofono. Gli infissi esterni sono a taglio termico con vetrocamera, in legno internamente e alluminio esternamente, con avvolgibili in PVC ad apertura elettrica. L'unità è dotata di impianto centralizzato di riscaldamento a metano, impianto di acqua calda sanitaria alimentato da collettori termici e pannelli solari, e impianto di climatizzazione a servizio della zona giorno e notte. L'Attestato di Prestazione Energetica, sebbene scaduto nel 2022, attestava una classe B con un consumo di 24,23 Kwh/mq. anno. Gli impianti tecnologici sono conformi alle normative vigenti.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con collegamenti eccellenti tramite autobus (100 metri), ferrovia (750 metri), porto (2 km) e autostrada (4 km). L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità edilizia e urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 346.000,00
Offerta minima: € 218.580,00
Rilancio minimo: € 5828,80
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 12/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente costruzione (2012)
• Impianti moderni (riscaldamento, clima, solare)
• Posizione centrale e ben servita
• Tripla esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
