Immobile in asta di 166 m² in vendita a Campodipietra
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Campodipietra (CB) – Via Leopoldo Montini 61 (CAP 86010)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Campodipietra (CB), in Via Leopoldo Montini n. 61, con un secondo accesso su Via Neviera. Il fabbricato, la cui costruzione è antecedente al 1967, si trova in una zona con destinazione urbanistica 'B2' (Completamento Semintensivo) del Piano di Fabbricazione comunale, con destinazioni d'uso pienamente compatibili con lo strumento urbanistico e il catasto.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie catastale totale di 166 mq, l'abitazione si sviluppa su quattro livelli: un piano interrato e tre fuori terra. Al piano terra si accede a un fondaco di circa 22 mq e una cantina di circa 18 mq. Il piano interrato ospita un locale di sgombero di circa 50 mq. Il primo piano è composto da un vano di 26 mq, un disimpegno, un bagno parzialmente ristrutturato (privo di sanitari) e una cucina di 17,40 mq con camino. Il secondo piano è un unico ambiente di 15 mq. L'immobile presenta segni di una ristrutturazione avviata e mai ultimata, necessitando di opere di riparazione, sistemazione impianti e lavori di finitura.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura di pietrame e mattoni, con finestre in alluminio anodizzato e tetto a falde. Il fondaco e il locale di sgombero presentano pavimentazioni in pietra e soffitti a volta. I soffitti del primo piano sono a volta in padiglione e conci in cotto, mentre l'ultimo ambiente ha un solaio piano in laterocemento. L'abitazione è dotata di due balconi, uno al primo piano e uno al secondo. Le pertinenze includono un fondaco, una cantina e un locale di sgombero.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale del comune di Campodipietra, con accesso diretto da Via Leopoldo Montini e un accesso secondario da Via Neviera. La zona è servita dalle opere di urbanizzazione primaria e secondaria esistenti. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata per quanto riguarda la compatibilità delle destinazioni d'uso con gli strumenti urbanistici e i dati catastali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.800,00
Offerta minima: € 39.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente su più livelli
• Due ingressi separati
• Ampie pertinenze (fondaco, cantina, sgombero)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
