Immobile in asta di 115 m² in vendita a Termoli
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Termoli (CB) – Via Madonna delle Grazie 54/A (CAP 86039)
L'appartamento in asta si trova a Termoli (CB) in via Madonna delle Grazie n.54/A, all'interno del 'Parco residenziale Agnusdei', un complesso edilizio realizzato nel 2012. La zona è centrale, fortemente rappresentativa e funzionale, ben servita e attigua alla stazione degli autobus urbani ed extraurbani, oltre che a un centro commerciale. Il complesso è composto da tre edifici di 5 piani ciascuno, serviti da ascensore, con un'area pertinenziale comune recintata e dotata di percorsi pavimentati, aiuole e parcheggi per i residenti.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 115,30 mq e una superficie lorda complessiva di 109 mq, con un'altezza utile interna di 2,71 metri. È situata al 4° piano dell'edificio C e identificata con l'interno n.17. La suddivisione degli spazi interni prevede un ambiente unico formato da ingresso con soggiorno/pranzo, angolo cottura e un ripostiglio. Da un disimpegno separato si accede alla zona notte, che comprende tre camere da letto e doppi servizi igienici. Lo stato manutentivo-conservativo è complessivamente buono, sebbene l'unità non sia mai stata utilizzata e necessiti di opere di finitura e tinteggiatura alle pareti interne.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione si distingue per la pavimentazione in ceramica tinta chiara e pareti interne con intonaco civile liscio. I servizi igienici sono rivestiti con piastrelle in ceramica fino a 2,20 metri. Le porte interne sono in legno tamburato tinta noce con inserti in alluminio, alcune scorrevoli a scrigno, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. È dotata di videocitofono e infissi esterni a taglio termico con vetrocamera (legno interno, alluminio esterno) e avvolgibili in PVC ad apertura elettrica. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, alimentato da centrale termica al piano interrato, e l'acqua calda sanitaria è fornita da collettori termici e pannelli solari. Dispone inoltre di impianto di climatizzazione con unità trialsplit a servizio del soggiorno e di due camere da letto. L'immobile è classificato in classe energetica B (24,23 Kwh/mq anno).
Contesto e collegamenti
L'appartamento gode di tripla esposizione (est, nord e ovest) e dispone di due balconi, uno sul fronte nord e uno sul fronte ovest, per una superficie totale di 21 mq. La posizione è eccellente per la vicinanza a servizi e trasporti pubblici, con la stazione degli autobus a 50 metri e un centro commerciale nelle immediate vicinanze. La regolarità edilizia, urbanistica e catastale è confermata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 230.600,00
Offerta minima: € 138.360,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 11/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente costruzione (2012)
• Posizione centrale e servita
• Tripla esposizione
• Impianto di climatizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
