Immobile in asta di 92554 m² in vendita a San Martino in Pensilis
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a San Martino in Pensilis (CB) – Contrada Colle di Stelle (CAP 86046)
L'appezzamento di terreni agricoli è ubicato nel Comune di San Martino in Pensilis (CB), in Contrada Colle di Stelle. I terreni ricadono in zona E – Agricola del vigente Piano Regolatore Generale, consentendo attività e impianti agricoli, eventuale residenza rurale strettamente connessa e, in via eccezionale, infrastrutture tecnologiche puntuali. La zona è rurale, con i centri limitrofi di Termoli, Larino e Campomarino.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 92.554 mq. È suddiviso in due parti principali: la prima di 4.804 mq (particelle 8 e 28), con orografia pianeggiante e coltivata a seminativo. La seconda di 84.750 mq (particelle 23 e 34), anch'essa prevalentemente seminativo, con orografia acclive di circa il 6%. Una porzione della particella 34, precedentemente indicata come 'FU D’ACCERTAMENTO', è attualmente libera da costruzioni.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono coltivati a seminativo. L'accesso è garantito tramite la Strada comunale Salsa, che si innesta sulla S.P. 85, e successive strade interpoderale. Sulla particella 8 è presente un pozzo. Non sono state rilevate piante di ulivo sulla particella 23, nonostante una porzione fosse catastalmente classificata come uliveto.
Contesto e collegamenti
I beni sono situati in un'area agricola rurale. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono inesistenti. La ferrovia dista circa 600 metri e la fermata dell'autobus circa 500 metri. L'immobile è occupato con un contratto di affitto di fondi rustici che cesserà nel maggio 2026 a seguito di disdetta, rendendolo libero per la procedura a partire da tale data. I terreni sono regolari urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 154.101,70
Offerta minima: € 39.007,00
Rilancio minimo: € 1040,18
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Accesso tramite strada comunale
• Libero per la procedura a maggio 2026
• Regolarizzabile con costi contenuti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
