Immobile in asta di 92554 m² in vendita a San Martino in Pensilis
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a San Martino in Pensilis (CB) – Contrada Colle di Stelle (CAP 86046)
L'appezzamento di terreni agricoli si trova nel Comune di San Martino in Pensilis (CB), in Contrada Colle di Stelle. I terreni ricadono in zona E – Agricola del vigente Piano Regolatore Generale comunale. La zona è rurale, con i centri limitrofi più importanti come Termoli, Larino e Campomarino. Il traffico è locale e i parcheggi sono inesistenti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 92.554 mq. È suddiviso in due corpi: il Corpo A, di 4.804 mq, è pianeggiante e coltivato a seminativo, con una piccola area rurale. Il Corpo B, di 84.750 mq, presenta un'orografia acclive (circa 6%) ed è anch'esso coltivato a seminativo. Una porzione del Corpo B era in passato sede di un fabbricato rurale, ora demolito.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono destinati a seminativo. L'accesso avviene tramite la Strada Comunale Salsa, che si innesta sulla S.P. 85, e successive strade interpoderale. Non sono presenti impianti di irrigazione o recinzioni.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in un'area agricola. Secondo le previsioni del PRG, nella zona E agricola sono consentite attività e impianti agricoli, eventuale residenza rurale strettamente connessa a tale attività e, in via eccezionale, infrastrutture tecnologiche puntuali. Per le edificazioni a carattere residenziale sono previsti un lotto minimo di 5.000 mq e un indice di fabbricabilità fondiaria di 0.03 mc/mq. La ferrovia dista circa 600 metri e la fermata dell'autobus circa 500 metri.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 154.101,70
Offerta minima: € 52.009,00
Rilancio minimo: € 1040,18
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 12/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Accesso tramite strada comunale
• Possibilità di edificazione rurale (con parametri specifici)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
