Immobile in asta di 6150 m² in vendita a Guardialfiera
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a GUARDIALFIERA (CB) – Contrada Fabbricata null (CAP 86030)
Il terreno in asta è situato a Guardialfiera, in Contrada Fabbricata, una zona a carattere agricolo sulle sponde dell'invaso naturale del Lago di Guardialfiera. L'area è lambita dalla S.S. 647 fondovalle Biferno, garantendo un facile raggiungimento, e si trova in un contesto rurale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 6.150 mq ed è identificato come 'PORZIONE A' a seguito di un frazionamento. Le particelle catastali che lo compongono sono classificate come incolto produttivo, seminativo e strade. La giacitura del terreno è in forte acclivio verso il lago sottostante. Il terreno risulta incolto e non utilizzato.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è servita da urbanizzazione primaria. Lungo il confine nord del fondo è presente un metanodotto. Sebbene lo strumento urbanistico (Programma di Fabbricazione) del Comune di Guardialfiera lo classifichi come edificabile (zona G: Attrezzature turistiche, ricettive ed alberghiere), l'ufficio tecnico comunale lo considera agricolo, in quanto ricade nei limiti del Piano Territoriale Paesistico-Ambientale di area vasta n. 2 - Lago di Guardialfiera e il suo utilizzo è condizionato alla predisposizione dei Piani Attuativi. Attualmente non è possibile alcun tipo di edificazione.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona rurale con prevalente carattere agricolo, ma offre una bella veduta sul Lago di Guardialfiera. I centri limitrofi più importanti sono Termoli (33 km) e Campobasso (40 km). L'accesso è agevole tramite la S.S. 647 fondovalle Biferno e la strada vicinale Vallocchie. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6740,25
Offerta minima: € 5058,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vista panoramica sul Lago di Guardialfiera
• Facilmente raggiungibile tramite SS 647
• Potenziale edificatorio futuro (secondo PRG)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
