Immobile in asta di 33166 m² in vendita a Vinchiaturo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Vinchiaturo (CB) – Contrada Vonzi snc
Il lotto in asta è un vasto compendio di terreni situato in Contrada Vonzi snc, nel comune di Vinchiaturo (CB). La proprietà si trova in una zona di lottizzazione strategica, a soli 1,20 km dal centro di Vinchiaturo e circa 8,5 km dalla città di Campobasso. L'area è ben collegata dalla Strada Statale n. 17 e dalla Strada Provinciale n. 53, garantendo un facile accesso ai servizi essenziali presenti nel centro abitato di Vinchiaturo, come scuole, ufficio postale e negozi. Attività commerciali come bar, ristoranti e pizzerie distano solo 500 metri dal lotto.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 33.166 mq ed è costituito da 29 particelle catastali. La maggior parte dei terreni è classificata come seminativo di classe 1, con una particella a pascolo di classe 1. Attualmente, i terreni si presentano incolti e sono parzialmente privi delle opere di urbanizzazione primaria, quali strade, fognature, elettricità e acquedotto, che sono state realizzate solo in minima parte lungo le strade asfaltate esistenti.
Caratteristiche e dotazioni
Secondo il certificato di destinazione urbanistica, la maggior parte dei terreni ricade in Zona G, destinata alla realizzazione di impianti e attrezzature turistiche e a residenze connesse. Alcune particelle ricadono in Zona E Agricola. Il piano di lottizzazione approvato prevede la costruzione di 19 villette bifamiliari/triple e un'attività alberghiera-commerciale. La convenzione con il Comune di Vinchiaturo, scaduta il 28/06/2022, richiederà il rinnovo e la presentazione di una nuova polizza fidejussoria da parte dell'acquirente per garantire la realizzazione delle opere di urbanizzazione.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da autobus di linea e offre un buon collegamento con i centri abitati vicini come San Giuliano del Sannio, Cercemaggiore, Sepino e Mirabello Sannitico. L'immobile è libero per la procedura e i beni risultano regolarmente accatastati e frazionati secondo la planimetria della lottizzazione. L'onere di sgombero di eventuale mobilia o rifiuti sarà a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 175.780,00
Offerta minima: € 29.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 21:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno in zona di lottizzazione
• Destinazione turistico-residenziale
• Vicinanza a Campobasso e Vinchiaturo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
