Immobile in asta di 870 m² in vendita a Campobasso
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a CAMPOBASSO (CB) – Via Mario Brusa Romagnoli 7 - 11 (CAP 86100)
Il locale commerciale è situato nel Comune di Campobasso (CB) in Via Mario Brusa Romagnoli n. 7-11, al piano seminterrato di un edificio condominiale. La costruzione dell'immobile è antecedente al 1° Settembre 1967, con lavori iniziati nel luglio 1965 e terminati a giugno 1967. L'edificio si trova in una zona semicentrale, classificata come SC2/Semicentrale/ZONA DI PRIMA ESPANSIONE SVILUPPATA TRA VIA VICO, VIA XXIV MAGGIO E VIA TIBERIO, con destinazione prevalentemente residenziale ma con presenza di attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale, identificato catastalmente al Foglio 121 P.lla 24 sub. 52, categoria D/8, si sviluppa al piano seminterrato. L'accesso è garantito da due porte prospicienti Via Mario Brusa Romagnoli: l'accesso al civico n.11 è carrabile con un'altezza di circa 4 metri, mentre quello al civico n.7 è pedonale o per ingresso merci. Internamente, l'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione a causa della vetustà e della mancanza di interventi di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture del locale commerciale, inclusi pavimenti in tessere di clinker 11x24 cm, rivestimenti, intonaci e tinteggiatura, sanitari e rubinetteria, sono in pessimo stato. La pavimentazione in legno del soppalco è fatiscente e ammalorata a causa di infiltrazioni d'acqua. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario, ma tutti gli impianti esistenti sono sprovvisti di dichiarazione di conformità. Il riscaldamento è assente. L'edificio condominiale, con struttura portante in cemento armato e solai latero-cementizi, versa in condizioni pessime di manutenzione esterna e interna.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Campobasso, ben servita e con buoni collegamenti. Il locale è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca spazi commerciali in un contesto urbano consolidato. La destinazione d'uso è commerciale, come indicato dalla categoria catastale D/8. L'edificio è dotato di ascensore.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 302.022,00
Offerta minima: € 87.750,00
Rilancio minimo: € 2340,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Categoria catastale D/8
• Due accessi (carrabile e pedonale)
• Posizione semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
