Immobile in asta di 3987 m² in vendita a Campobasso
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Campobasso (CB) – Contrada Colle delle Api 91 (CAP 86100)
L'immobile in asta è una struttura alberghiera situata a Campobasso, in Contrada Colle delle Api n.91. L'edificio, costruito tra il 1964 e il 1965, ha subito interventi di riqualificazione e ammodernamento negli anni successivi. Si trova in una zona pianeggiante, definita urbanisticamente come 'Recupero Urbano', che offre la possibilità di recupero degli insediamenti esistenti, cambi di destinazione d'uso e edificabilità dei terreni, anche con premialità di aumenti di volumetria secondo il 'Piano Casa'. L'immobile è ben collegato alla viabilità comunale con due accessi diretti dalla strada pubblica.
Superficie e distribuzione interna
La struttura si sviluppa su 5 piani, di cui uno seminterrato e quattro fuori terra, per una superficie lorda coperta complessiva di circa 3128 mq per la parte alberghiera e circa 771 mq per la porzione in corso di costruzione. L'albergo dispone di 44 camere, per un totale di 100 posti letto, distribuite al primo e secondo piano. Il piano terra ospita la hall, la sala ristorante, la cucina e una sala polifunzionale. Il piano seminterrato è destinato a centrale termica, magazzino e deposito, mentre il terzo piano include uffici e depositi. Una porzione del fabbricato è al grezzo e in corso di costruzione. Lo stato attuale dell'immobile è da ristrutturare, con condizioni di scarsa manutenzione, in particolare nelle camere.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato e muratura. I pavimenti interni sono in gres porcellanato al piano terra e ceramica o pvc nelle camere. I soffitti presentano controsoffittature miste in fibra minerale e cartongesso nelle aree comuni e sono intonacati nelle camere. Le pareti sono tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato al piano terra e in legno ai piani superiori, con vetro singolo e avvolgibili in pvc. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma, impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori alimentati da caldaia a metano e impianto di raffrescamento centralizzato con pompa di calore. È presente un ascensore. L'impianto di acqua calda sanitaria è alimentato a gas. La struttura è dotata di Certificato di Prevenzione Incendi per la centrale termica e la cucina.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica di Campobasso, con accesso diretto dalla strada pubblica. Le aree esterne sono costituite da piazzali carrabili e aree parcheggio pavimentate in asfalto e recintate. La zona urbanistica permette un recupero degli insediamenti esistenti con possibilità di cambi di destinazione d'uso e ampliamenti volumetrici. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.497.868,33
Offerta minima: € 375.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia struttura alberghiera
• Presenza di parcheggi
• Possibilità di cambio destinazione d'uso
• Zona con possibilità di ampliamenti volumetrici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
