Immobile in asta di 283 m² in vendita a Campobasso
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Campobasso (CB) – Piazza Gabriele Pepe 16 (CAP 86100)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano interrato di un fabbricato condominiale di maggiore consistenza, in Piazza Gabriele Pepe n. 16, nel cuore del Comune di Campobasso. Il fabbricato, edificato prima del 1967 e successivamente ristrutturato con cambio d'uso, si articola su quattro piani fuori terra e un piano seminterrato, affacciando direttamente sulla piazza principale, dove si trovano il Teatro Savoia e la Chiesa della Santissima Trinità. La zona è centrale, ben servita e dotata di tutti i servizi necessari.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale principale (sub.66) ha una superficie catastale totale di 300 mq e una superficie commerciale di 283 mq, ed è composto da tre sale principali e servizi. A completamento della proprietà, sono presenti tre piccoli locali pertinenziali: un deposito (sub.67) di 13 mq, un negozio (sub.69) di 23 mq attualmente adibito a cabina elettrica, e un deposito (sub.70) di 12 mq assimilabile a un cavedio inaccessibile. Infine, è incluso un lastrico solare (sub.86) di 26 mq ubicato al piano quarto. Lo stato di manutenzione interno è sufficiente, con pavimenti prevalentemente in ceramica e infissi interni in legno.
Caratteristiche e dotazioni
La dotazione impiantistica è nella media per la tipologia, includendo impianto elettrico e idrosanitario. Si rileva che l'impianto elettrico e idrico-sanitario servono anche un fabbricato adiacente di proprietà di terzi. L'immobile è dotato di ascensore. Non è presente una canna fumaria ad uso esclusivo, in quanto l'uso della canna fumaria esistente compete al proprietario dell'unità immobiliare adiacente.
Contesto e collegamenti
I cespiti sono situati in una zona centrale di Campobasso, capoluogo di provincia con circa 47.000 abitanti. La micro-localizzazione è caratterizzata da una destinazione d'uso prevalentemente residenziale, con buona accessibilità sia con mezzi pubblici che privati. La zona è ben dotata di servizi essenziali come farmacie, banche e attività commerciali, oltre a parcheggi pubblici liberi e a pagamento. Le principali infrastrutture viarie includono la Tangenziale Est e Ovest, mentre la stazione ferroviaria si trova a 500 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 133.432,00
Offerta minima: € 43.723,20
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ottima accessibilità
• Contesto locale idoneo
• Mercato attivo per la destinazione d'uso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
