Immobile in asta di 101 m² in vendita a Termoli
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Termoli (CB) – Via Madonna delle Grazie 54/A (CAP 86039)
L'ufficio in asta si trova a Termoli (CB) in via Madonna delle Grazie n.54/A, all'interno del complesso edilizio denominato “Parco residenziale Agnusdei”. Realizzato nel 2012, il complesso è situato in una zona centrale e funzionale del nucleo urbano, adiacente alla stazione degli autobus urbani ed extraurbani e a un frequentato centro commerciale. L'edificio B, di cui fa parte l'unità, è servito da ascensore e si inserisce in un'area pertinenziale comune, completamente recintata, con accesso pedonale e veicolare.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 101,60 mq e una superficie lorda di 92 mq, è situata al piano terra dell’edificio B, identificata con l’interno n.2. L'altezza utile interna è di 2,71 metri. Gli spazi interni sono suddivisi in un soggiorno (attualmente adibito a sala d'attesa), un angolo cottura, tre vani e doppi servizi igienici. Lo stato manutentivo-conservativo dell'immobile è complessivamente buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile liscio e tinteggiate di bianco. La pavimentazione è in ceramica dai toni chiari, mentre le pareti dei due servizi igienici sono rivestite da piastrelle in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato, tinta wengè, con inserti orizzontali in alluminio, di cui tre scorrevoli. Il portoncino d’ingresso è blindato. Gli infissi esterni sono a taglio termico con vetrocamera, in legno all'interno e alluminio all'esterno, con avvolgibili in PVC ad apertura elettrica. L'ufficio è dotato di videocitofono. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, di tipo radiante sotto pavimento con contabilizzatori di gestione autonoma e allaccio alla rete del metano. È presente anche un impianto centralizzato di acqua calda sanitaria alimentato da collettori termici e pannelli solari. L'unità dispone inoltre di impianto di climatizzazione alimentato da una unità trialsplit a servizio della sala d'attesa e di due vani ufficio. L'immobile usufruisce di tripla esposizione (est, sud e ovest) e include un'ampia area di pertinenza esterna di circa 96 mq, delimitata da recinzione perimetrale con cancello privato che ne consente l’accesso anche dall’esterno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto residenziale di recente costruzione (2012), caratterizzato da una posizione strategica e ben servita. La vicinanza alla stazione degli autobus urbani ed extraurbani e a un centro commerciale rende la zona particolarmente funzionale e ben collegata. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 181.470,00
Offerta minima: € 114.612,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 11/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buono stato manutentivo
• Tripla esposizione
• Impianto di climatizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
