LARINO (CB)- IMMOBILE ARTIGIANALE SU 2 LIVELLI CON PIAZZALE
Dettagli
Descrizione
Vendesi nel Comune di Larino (CB) in Contrada Monte Arcano, fabbricato costruito su un lotto di terreno di MQ. 1100, strutturato su due livelli, con porzione di piazzale di proprietà esclusiva, oltre particella di terreno edificabile adiacente di MQ. 1360.
Uso di porzione di terreno agricolo attigua, piantumato con alberi di ulivo, per la superficie di MQ. 390.
Il compendio immobiliare è suddiviso catastalmente in due particelle, come appresso specificato:
A piano terra locale di Categoria catastale D/1
Al primo piano, allo stato rustico, due particelle di Categoria Catastale F.
Descrizione generale della zona:
La Contrada Monte Arcano, da oltre 30 anni, è stata oggetto di realizzazione di diversi Opifici. Tale zona è attraversata da due direttrici principali: la Strada Provinciale “Fara” che collega Larino con la Bifernina e la strada di Bonifica n. 56 Larino-Guglionesi. L'edificio si trova a monte di tali direttrici ed è dotato di tutte la infrastrutture e i necessari sottoservizi, mentre quelli realizzati nella lottizzazione “Berchicci” posti a valle, sono serviti da sottoservizi indispensabili: rete idrica, rete elettrica, rete fognaria, ma non vi sono adduzioni all'impianto del gas.
Caratteristiche della struttura:
Costruzione portante del tipo intelaiato in c.a., con fondazioni continue a travi rovesce e strutture in elevazione con pilastri e travi in c.a., i solai in latero cemento.
La muratura di tamponamento ha uno spessore di 30 cm. costituita da una parete esterna di laterizio dello spessore di 12 cm., uno strato di malta sulla superficie interna, da un pannello isolante in lana di vetro dello spessore di 6 cm. e da un muro interno in laterizi dello spessore di 8 cm.
La copertura è a terrazzo non praticabile, coibentata con pannello isolante ed impermeabilizzata con doppia guaina al poliestere.
Le aperture a piano terra sono state chiuse con infissi in alluminio preverniciato e serrande avvolgibili in ferro, mentre al primo piano sono state chiuse con infissi provvisori.
L'area a piano terra utilizzata per la lavorazione è pavimentata con pavimento industriale.
Il primo piano, destinato in progetto ad abitazione e locale esposizione, risulta attualmente allo stato grezzo e senza ripartizioni.
Contatori Energia Elettrica e Acquedotto esclusivi.
