Immobile in asta di 1621 m² in vendita a Busso
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Busso (CB) – Contrada La Caia s.n.c. (CAP 86010)
Il complesso immobiliare, posto in asta, è situato nel Comune di Busso (CB), in Contrada La Caia s.n.c., in un'area identificata come “Zona D1 - Attrezzature per attività artigianali, industriali e commerciali di modesta entità” secondo le Norme Tecniche di Attuazione del vigente Piano di Fabbricazione. L'immobile, edificato alla fine degli anni '80, si trova in un contesto che, sebbene afflitto da spopolamento, presenta un potenziale inespresso per il rilancio delle aree interne. L'accesso carrabile al lotto è garantito da un cancello scorrevole direttamente prospiciente la S.P. n. 53 “Sannitica”.
Superficie e distribuzione interna
L'opificio industriale/artigianale, destinato a caseificio, si sviluppa su due livelli, piano seminterrato e piano terra, per una superficie commerciale complessiva di circa 1.621 mq (952 mq al piano seminterrato e 669 mq al piano terra, oltre balconi). Il piano seminterrato è dedicato a spazi di stoccaggio, celle frigorifere, depositi per materie prime e imballaggi, centrali macchine e centrali termiche, con relativi sistemi impiantistici. Il piano terra ospita il volume produttivo, un punto vendita, uffici e ambienti per il personale. Il collegamento tra i piani è assicurato da una scala interna e un ascensore/montacarichi. La superficie edificata totale è di 1.335 mq. Il lotto complessivo si estende per 8.535 mq, di cui circa 2.260 mq recintati e sistemati, e la restante superficie a verde/incolta.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è realizzata in calcestruzzo armato gettato in opera, con tamponamenti di tipo civile e copertura a falde inclinate. Il compendio include un corpo di fabbrica destinato ad impianto di depurazione dei reflui, realizzato con vasche di contenimento in calcestruzzo armato e componenti meccanici/impiantistici. È presente una cabina di trasformazione elettrica (Foglio 22, particella 317, subalterni 1 e 2), il cui suolo segue il destino dell'opificio. L'immobile è dotato di celle frigorifere sovradimensionate (circa 80 mq) e impianti di trattamento freddo/caldo, che rappresentano un notevole valore aggiunto e sono facilmente adattabili a diversi settori produttivi. L'immobile è conforme sotto il profilo urbanistico, edilizio e catastale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona strategica per attività artigianali e industriali, con facile accesso alla S.P. n. 53 “Sannitica”. La presenza di un impianto di depurazione e di una cabina di trasformazione elettrica adiacente sono fattori facilitatori per l'insediamento di attività produttive. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 463.000,00
Offerta minima: € 347.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Ampie aree esterne
• Impianto di depurazione e cabina elettrica
• Celle frigorifere sovradimensionate
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
