Immobile in asta di 169 m² in vendita a Cercemaggiore
Dettagli
Descrizione
Garage in asta a Cercemaggiore (CB) – Via Selvafranca s.n.c. (CAP 86012)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso rimessa situato nel Comune di Cercemaggiore (CB), in Via Selvafranca s.n.c., in una zona agricola. Costituisce la testata est di un fabbricato a schiera di remota costruzione, con edificazione anteriore al 1° settembre 1967. La proprietà ricade in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico-ambientale, pur non essendo ricompresa in una zona di pericolosità per frane. L'accesso alla proprietà, precedentemente garantito da una particella stralciata dalla vendita, è ora da costituire, con diritto di passaggio coattivo senza oneri monetari aggiuntivi per l'aggiudicatario.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, per una superficie catastale totale di 169 mq e una consistenza di 105 mq. Al piano seminterrato si trovano due vani, rispettivamente di circa 25 mq (con porta carrabile sul lato nord) e 19 mq (quasi interamente interrato). Il piano terra ospita un vano di circa 19 mq con sottoscala e vano scala, oltre a due piccoli vani di circa 14 mq e 13,50 mq. Al piano primo è presente un ulteriore vano di circa 18 mq. I locali si trovano in pessimo stato di conservazione, con pavimentazioni rotte o assenti, muri e soffitti ammalorati, e notevoli infiltrazioni d'acqua dalla copertura al piano primo. I vani 2.2 e 2.3 al piano terra hanno altezze massime inferiori a 1,60 m.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi sono di pessima fattura e rovinati, e gli impianti sono inesistenti o da rifare. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata. Non sono presenti balconi, terrazzi, ascensore, box auto, posti auto, cantina o giardino privato. L'anno di costruzione è stimato nei primi anni del '900. L'immobile necessita di urgenti lavori di ristrutturazione, in particolare per la copertura e gli impianti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola del Comune di Cercemaggiore. Sebbene attualmente occupato dal debitore senza titolo opponibile, l'immobile sarà libero per la procedura. La regolarità urbanistica è attestata dalla dichiarazione di edificazione anteriore al 1967, con possibilità per l'aggiudicatario di gestire eventuali sanatorie. Si consiglia un'attenta visione della perizia per tutti i dettagli.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 15.000,00
Offerta minima: € 11.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 00:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
