VENDESI PRESTIGIOSA VILLA IN CONTRADA TRATTURO, 3 – SEPINO (CB)
Dettagli
Descrizione
VENDESI PRESTIGIOSA VILLA IN CONTRADA TRATTURO, 3 – SEPINO (CB)
Villa storica immersa nel verde nel cuore del Molise – Sepino (CB)
Nel cuore autentico del Molise, tra natura incontaminata, storia millenaria e paesaggi mozzafiato, proponiamo in vendita una splendida villa storica ottocentesca, finemente ristrutturata e arredata in elegante stile arte povera contadina, dove tradizione e comfort moderno convivono in perfetta armonia.
La proprietà si trova nel territorio di Sepino, uno dei borghi più affascinanti del Molise, immersa nella quiete del Regio Tratturo Pescasseroli–Candela, antica via della transumanza lunga oltre 200 km che collega Abruzzo e Puglia.
Questa storica arteria pastorale è parte integrante della tradizione della Transumanza, riconosciuta nel 2019 dall’UNESCO come Patrimonio Culturale Immateriale dell’Umanità.
La villa si trova inoltre a pochi minuti dal celebre Parco Archeologico di Sepino, noto anche come Altilia Sepino, uno dei siti archeologici sannita-romani meglio conservati del Sud Italia.
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Un panorama unico tra monti e natura protetta
Dalla proprietà lo sguardo si apre su scenari naturali straordinari: in lontananza si intravedono le cime di Campitello Matese, del Monte Mutria e del massiccio della Majella.
L’area è oggi tutelata dal nuovo Parco Nazionale del Matese, istituito nel 2025, una vasta area protetta di quasi 88.000 ettari tra Molise e Campania, caratterizzata da un’eccezionale biodiversità, faggete secolari, praterie d’altura e paesaggi appenninici ancora incontaminati.
Questa posizione strategica consente di raggiungere facilmente:
• Napoli
• Roma
• Campobasso
• Termoli
• Gargano
grazie alla vicinanza con la SS87.
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Un’autentica dimora di charme
Entrando nella villa si percepisce immediatamente un’atmosfera calda e accogliente, dove ogni dettaglio racconta una storia.
I soffitti con travi in legno a vista, le pareti in pietra viva, le decorazioni artigianali, le ceramiche antiche, i marmi lucidi e gli arredi d’epoca creano ambienti raffinati e autentici.
Le grandi finestre lasciano entrare una luce naturale straordinaria che valorizza ogni ambiente e regala scorci spettacolari sul paesaggio circostante.
Il grande porticato esterno in legno di quercia invita a vivere momenti di relax immersi nella natura, tra silenzio, aria pura e panorami senza tempo.
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Terreni e spazi esterni
La proprietà è circondata da oltre 2.500 m² di terreno, coltivato da secoli con alberi da frutto e ortaggi, testimonianza della tradizione agricola del territorio.
All’esterno troviamo anche:
• Giardino attrezzato con area relax
• Zona barbecue
• Pozzo collegato all’impianto idrico
• Area giochi con altalene e scivoli
Un contesto ideale per chi cerca privacy, natura e autenticità.
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Caratteristiche della proprietà
Superficie e struttura
• Villa su 3 livelli
• 12 stanze complessive
• Superficie villa: circa 500 m²
• 2 mansarde abitabili
Strutture annesse
• Garage su 2 livelli – 120 m²
• Deposito – 50 m²
• Strutture rurali (gallinaio e porcilaia) – 200 m²
Spazi esterni
• Giardino – 160 m²
• Terreno adiacente con alberi da frutto – circa 800 m²
• Ulteriore terreno – circa 2.000 m²
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Comfort e ristrutturazioni
• Costruzione originaria XIX secolo
• Ristrutturazione completa nel 2000
• Nuovi infissi e porte d’ingresso in alluminio e PVC di ultima generazione installati recentemente
• Impianti di riscaldamento e raffrescamento
• Arredamento completo incluso
• Elettrodomestici inclusi
• Pronta da abitare
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Un investimento dalle grandi potenzialità
Questa proprietà rappresenta una opportunità rara, ideale per:
• residenza privata di prestigio
• agriturismo o country house
• B&B di charme
• struttura ricettiva per turismo culturale e naturalistico
• investimento immobiliare di valore
Il contesto storico, archeologico e paesaggistico rende questa villa un bene unico nel suo genere.
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Prezzo 💰 € 350.000 – TRATTABILI
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